Kredyt hipoteczny jest jedną z najtańszych form uzyskania dużej gotówki. Musi być jednak użyty na cel związany z posiadaną już przez nas lub nowo nabywaną nieruchomością (np. remont, zakup, budowa). Co zatem zrobić w sytuacji, gdy potrzebujemy większej kwoty pieniędzy, ale nie chcemy precyzować celu jej przeznaczenia?
Oczywiście zawsze możemy skorzystać z pożyczek gotówkowych, środków dostępnych na kartach kredytowych lub pożyczyć pieniądze od rodziny. Jeśli natomiast potrzebujemy większej kwoty, wtedy pod zastaw naszej nieruchomości możemy zaciągnąć pożyczkę hipoteczną.

Pożyczka hipoteczna to jedna z kategorii kredytów hipotecznych, i dlatego jest stosunkowo tania*. Bank zabezpiecza się na hipotece danej nieruchomości, dzięki czemu obniża ryzyko i pożycza pieniądze z niższą marżą. Przy ubieganiu się o tę formę kredytu, nie trzeba podawać celu na jaki będą przeznaczone środki, które zostaną przelane bezpośrednio na konto kredytobiorcy.

Kiedy więc potrzebujemy pieniędzy na zakup nowego samochodu, sprzętu domowego, spłatę droższych kredytów czy też spotkała nas sytuacja losowa (np. choroba), pożyczka hipoteczna może się okazać dobrym rozwiązaniem. Są i tacy, którzy pieniądze uzyskane z pożyczki inwestują na przykład w fundusze bądź oszczędzają na lokatach. Trzeba jednak pamiętać, że większość banków zastrzega (wymaga specjalnego oświadczenia kredytobiorcy), iż środki takie nie mogą być przeznaczone na rozwój własnej działalności gospodarczej.

Jaka jest maksymalna kwota pożyczki hipotecznej? Wszystko zależy od wartości zastawianej nieruchomości, a także naszej zdolności kredytowej. Zwykle banki udzielają pożyczki w wysokości od 50-70% wartości zabezpieczenia, ale są też takie, które udzielą pożyczki w kwocie 100% wartości nieruchomości. Kredytobiorca musi wykazać się również regularnymi dochodami pozwalającymi na spłatę pełnych rat kapitałowo-odsetkowych. Będzie to potrzebne do uzyskania tak zwanej zdolności kredytowej.

Pożyczka hipoteczna najczęściej udzielana jest w złotówkach lub we frankach szwajcarskich. Możemy także wybrać dłuższy niż w wypadku kredytów gotówkowych okres kredytowania (nawet 25-30 lat). Pozostałe formalności są identyczne, jak przy ubieganiu się o kredyt hipoteczny. Warto także wspomnieć, że bank może udzielić pożyczki hipotecznej, zabezpieczając się na nieruchomości osoby trzeciej, która zgodzi się nam ją użyczyć do kredytu.